2020年8月，新加坡非土地私人住宅的转售量达到两年来的最高水平，本月估计转售了1052套，比2020年7月的983套增加了7%。

房地产门户网站SRXProperty周二发布的数据显示，整体转售价格较上月上涨0.4%。

这是由于房地产市场从新加坡"断路器"时期经历的减速中恢复过来的结果，这要归功于需求的抑制。

OrangeTee&Tie的研究和咨询主管克里斯汀·孙(ChristineSun)说，2020年8月，私人转售市场的"明星销售"似乎与其他领域的积极销售趋势并驾齐驱。

这些部门包括转售市场和订单生产，需求水平与此相当。太阳报援引市建局(URA)的警告数据称，8月份"饥饿月"期间，不包括行政公寓在内的新房销量达到1200套。这是过去12个月来的最高销量。

SRX说："按地区划分，59.5%的产品来自中部地区以外的地区，占中部核心区的20.8%，中部地区的19.7%。这是城市的边缘地带。

CCR和RCR的房价分别下跌了3.1%和1.7%，而OCR的价格则上涨了2.8%。

ERARealty的研究和咨询主管NicholasMak表示，8月份价格指数稳定，转售量不断增长，这表明卖家并没有为了出售房产而大幅降价。

同时，一些购房者忽视了渴望房地产交易的幽灵，"他补充道。

山顶规定了最高的每月转售价格，转售价格为840万新西兰元。在RCR，AmberSkye的最高成交价为510万新元，而OCR的最高成交价为360万新元。

8月份，srx的超级X交易总额(TOX)为负3000新西兰元，比7月份的10000新西兰元增加了7000新西兰元。

第1区(船坞、莱佛莱斯、玛丽娜)的TOX中位数最高，正数为S≥22 600，而第10区(唐林、荷兰、布基蒂马赫)的中位TOX值最低，为负数S≤33,5000。

TOX根据SRX电脑产生的市场价值来衡量买家支付的高价(正)或低价(负)。数据只包含转售交易超过10的区域。

PropNex的研究和内容主管王思伟表示，近几个月的销售增长可能预示着最糟糕的时期的结束，为恢复正常的转售活动铺平了道路。

我们预计转售价格在未来几个月将相对持平，因为经济前景和市场情绪的下滑将影响卖方大幅提高要价的能力，"她说。

黄女士补充说，买家在购买时可能会谨慎，关注未来潜在的下行风险，包括疲软的招聘市场。

对于许多新加坡人来说，住宅地产可能仍然是一个"更安全的选择"，孙女士说，尤其是对于那些在不确定时期寻求稳定回报的投资者来说。

由于机会买家目前正在市场上寻找被低估的转售房产，主要市场的繁荣可能也已蔓延至二级市场，"她说.