12月2日，中央银行网站发表了一篇署名文章"郭树清：完善现代金融监管体系"。"银行保险监督委员会主席郭树清从回顾国内外金融监管历史的经验教训出发，分析了我国目前的金融形势，以及在"十四五"期间如何系统地进行金融监管体制改革，指出房地产是我国现阶段金融风险中最大的"灰犀牛"，应坚决遏制房地产泡沫。

郭树清指出，房地产与金融业有着深刻的联系。自上个世纪以来，全球130多场金融危机中，有100多起与房地产有关。2008年次贷危机前，美国房地产抵押贷款占GDP的32%以上。目前，中国房地产贷款占银行业贷款的39%，还有大量的债券、股票、信托等资金流入房地产业。可以说，房地产是我国现阶段金融风险最大的"灰犀牛"。

值得注意的是，中央银行最近关于2020年第三季度中国货币政策执行情况的报告再次强调，住房被用来居住，而不是投机，房地产在短期内不被用作刺激经济的手段。

总体来看，2020年第三季度全国房价总体稳定，商品房销售和房地产开发投资逐步回升，房地产贷款增速继续下降。

根据"报告"的数据，九月份全国70个大中城市新建商品房价格同比上涨4.5%，比6月份下降0.4个百分点，二手房价格上涨2.2%，与6月份基本持平；1至9月，全国商品房销售面积同比下降1.8%，销售额同比增长3.7%。

在房地产开发投资方面，1月至9月，全国房地产开发投资同比增长5.6%，比上半年增长3.7个百分点，其中住宅开发投资同比增长6.1%，比上半年增长3.5个百分点，占房地产开发投资的74.0%。

在房地产贷款方面，九月底主要金融机构(包括外商投资)的房地产贷款余额为48.8万亿元，比去年同期增长12.8%，比6月底下降0.3个百分点。房地产贷款占贷款余额的28.8%。其中个人住房贷款余额33.7万亿元，比去年同期增长15.6%，比6月底下降0.1个百分点，住房开发贷款余额9.3万亿元，比去年同期增长11.4%，比6月底下降0.6个百分点。

上证指数在盘中创下新高！A股打开了新年市场？

(温/广州日报全媒体记者王楚涵)

12月2日，上证综指早盘突破3458.79点的历史高点，为2018年2月以来的最高水平，随后震荡指数收跌0.07%。值得一提的是，去年12月1日，来自北方的资本净流入达到162.93亿元，为近15个交易日以来的最高水平。

记者指出，近期公布的宏观经济和资本市场预测2021年，A股跨年度市场看涨，"平稳周期"已成为A股的热门词汇。

还有资金等着看。

去年12月2日，上证综指早盘上涨3458.79点，为2018年2月以来的最高水平，随后震荡指数收跌0.07%。财新研究所(财新研究院)高级研究员胡文燕认为，上证综指今年突破了新高，因为央行最近增加了MLF等基金的净投资，有效缓解了上一时期信用债券违约给资本方带来的紧张压力，市场对流动性的预期也有所改善。

东吴证券分析"，与前一天两市成交量萎缩情况相比，表明仍有大量资金可供选择和观望。在重量级蓝筹股"搭建阶段"之前，股指连续微弱调整预期反弹前，投资者应在不久的将来仍持有股票，等待盘后轮换补缺的机会。