近年来，党中央、国务院继续推进减免税工作，减税效果不断发挥，广大纳税人的成就感和满足感大大提高，但与居民住房密切相关的个人房地产契税却没有相应的减免，居民的准入意识还有进一步提高的空间。

他说："个人物业赠予直系亲属的主要税项包括增值税、个人入息税、土地增值税、印花税及契税。"根据现行的税务规定，除契税外，还有较大的税务优惠或扣减。根据"契税暂行条例"，如果个人免费向直系亲属提供住房，设保人只能在两种情况下享受税收优惠：第一，在婚姻存续期间，夫妻双方的房屋所有权将发生变化。第二，不动产所有人死亡的，不得对法定继承人通过法定继承或者遗嘱继承取得财产征收契税。但房主在死亡前免费将房屋所有权交给直系亲属，不存在契税优惠或减免。

他说："现行的契税规定值得商榷：第一，税务负担的不平衡。设保人基本上可以享受各种免税待遇，但除两种例外情况外，设保人必须缴纳契税。根据税法，契税税率为1%≤3%。对于没有获得现金的设保人来说，在当前房价高企的情况下，这将是一个巨大的负担。第二，税收负担不公平。只有在不动产所有人死亡的情况下，合法继承人才通过合法继承或遗嘱继承取得房地产税，但房地产所有人免费将房屋所有权交给直系亲属，但不存在契税优惠，造成不公平的税收负担。

为了更好地落实减税降费精神，让人民群众享受到更多实惠，建议取消个人房产无偿赠与减免契税仅限于继承的限制，减免范围从配偶扩大到直系亲属个人房地产转让税收政策事关民生，百姓高度关注。也就是说，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶，父母，子女，祖父母，外祖父母，孙子女，外孙子女，兄弟姐妹，受赠人可免征契税。此次修改可以得到两个好处:一是契税在这一环节的降低，符合税收政策的一致性，可以进一步减轻纳税人负担，增强居民获得感。二是只要赠与人意愿表达明确，可以避免不动产权利人死亡后的家庭遗产纠纷，另一方面可以减轻受赠人的税收负担，客观上鼓励受赠人更好地履行赡养老人的义务。