2020年中国房地产市场概况&2021年展望"。据报道，2021年全国房地产市场将呈现出"销售面积小调整，平均价格稳步上涨，新建水平高，投资高增长"的特点。

回首2020年中国房地产市场形势，报告说，今年上半年，为了抵御新冠肺炎疫情的影响，政策配合，各地纷纷出台房地产相关扶持政策，市场迅速复苏。下半年，房地产调控政策发生了转变，行业金融监管力度不断加强，"三条红线"试点实施，同时一些房价和地价不稳定的城市提高了调控政策，促进了市场的合理回归。

在市场方面，重点城市商品房市场规模基本恢复，100个城市新房价格稳步上涨，长江三角洲和珠江三角洲地区商品房数量和价格上涨特征突出。在土地方面，300个城市宅基地的供求规模比去年同期略有增加，一线城市推动的土地数量和引进优质地块的数量增加，推动了房地产价格的结构性上涨。在企业方面，代表住宅企业加大营销力度，加快销售回报，销售业绩不断提高。

展望2021年，"报告"表示，对房地产的整体调控将继续保持连续性和稳定性，"住房不投机"，由于城市政策保障市场的顺利运行，短期购房限制、贷款限制、销售限制等政策明显难以放松。

在此背景下，中指研究院预计，2021年全国房地产市场将呈现出"销售面积小调整，平均价格稳步上涨，新建筑水平高，投资高增长"的特点。在需求方面，房地产行业信贷环境的收紧将促进需求的更合理释放。预计整个2021年的商品房销售面积将下降2.3%，即3.8%，而平均售价将继续小幅上升，在3.9%至5.4%之间。在供应方面，随着销售压力下降，新开工项目将继续调整，但2020年土地面积的增加将支持在2021年维持高水平的新开工，预计全年的降幅将控制在1.6%以内，而投资将保持5.4%至6.9%的中等至高位增长趋势。