去年年初，黑龙江省鹤港市的房子卖出了卷心菜价格，成为金融媒体的头条新闻。这座五层小城市的房价每平方米不到1000元，在房地产市场翻番的时代尤为引人注目。

        这不是意外，东北这样一个小城市并不是孤立的。据媒体报道，辽宁省阜新某小区被列为56.02m2的一室一厅住宅，售价2万元，每平方米仅35.7元。

        近年来，东北地区人口外流，经济增长速度开始低于全国平均水平，这是房价下降的重要推动力。然而，每平方米357元的房价甚至低于房屋的建设成本。为什么没有人抄袭这套房子的底部呢？

        答案很简单。房价从来没有变得越来越低，但却越来越热。由于这些城市的刚性需求，他们根本不缺房子，所以他们不会买房子。而对于投机租户来说，促销中的投机心态，以及所谓的投机行为，恰恰是买房还是不买房，这在股市上也是一样的。

        其实，也有个别人抄底拾便宜，黑龙江鹤岗房价低暴露，吸引了很多无家可归的人买房，但他们大多后悔买房，因为房价还在下跌，所以很多人选择了亏本卖房。

        在下跌的过程中，人们认为房价会降低，所以他们不买。而房东看到没人买，不得不进一步降价，于是陷入恶性循环，导致房价越来越高。