7月16日，国家统计局发言人刘爱华在关于2020年上半年国民经济运行情况的提问中说，今年上半年新冠肺炎疫情对经济生产、人民生活，包括生产和生活产生了前所未有的影响。针对下半年房地产投资的现状和趋势，刘爱华认为，上半年房地产投资已成为正规职工，增长了1.9%，但与此同时，我们也应看到更多的房地产市场指标，如新建住房建设面积、土地购买面积、商品房销售指标等。

保持主旋律的稳定，适当支持供应方

整体而言，今年上半年，虽然房地产市场在疫情的影响下短暂关停，但调控政策并没有大规模放松，但今年两会的房地产政策仍定下了"楼市不投机"和"因市政策"的基调。

今年上半年，由于疫情的影响，驻马店、广州、宝鸡、青岛、济南、柳州等城市试图出台刺激需求方的政策，但在公众的关注和讨论后，这些政策很快被撤销。

与容易引起市场紧张的需求方刺激政策相比，允许推迟缴纳土地出让金、延长竣工期限、减少售前条件、降低资本监管要求、增加信贷额度、加快土地流转等对供应方的支持政策相对缓解了住房企业的压力。

今年上半年，许多地方加快了土地流转的进度，南昌、济南、无锡、西安等地下调了资金监管要求，如降低卖地保证金、降低监管资金留存比例等；上海、杭州、南京、无锡、成都等城市对住房企业缴纳土地出让费适度放宽；福州、湖州、天津等地方项目可以延长焦作、莆田、徐州、东莞等商品房预售条件；厦门、贵阳、深圳、广州等地增加了企业信贷额度。

从长远来看，城市人口的数量与房地产市场的稳定发展密切相关。今年上半年，中国许多地方再次出台人才购买补贴政策，降低了定居门槛，如南京本科以上学历可直接定居，山东放宽对农业户口的限制，温州人才可申请人才安置等。

今年下半年，随着疫情的影响减弱，各种配套政策的出台，许多地方的房地产市场过热，出现了房地产市场数量和价格上涨的现象。7月以来，南京、宁波、深圳、东莞、杭州等地多次收紧房地产市场调控政策。市场猜测其他城市是否会跟进，收紧政策是否将成为下半年调控的主题。在这方面，宜汉智库首席研究员张化东表示，房地产市场调控的主要主题仍然是"住房与否"和"城市政策"。"一旦在某一地区出现了住房投机的迹象，政策就会相应调整。"以维持市场稳定。